Nota Simple Registral del Registro de la Propiedad ¿Qué es y para que sirven?

Una nota simple registral  es un informe autorizado por el Registro de la Propiedad que ofrece información fiable sobre el titular, la descripción y posibles cargas de una finca (terrenos, viviendas, aparcamientos, trasteros...)

 

Es una información fiable, rápida, barata y sobretodo muy útil si estas pensando en adquirir una vivienda por ejemplo, ya que podrías ver antes de comprarla las cargas, deudas o gravámenes de esa vivienda. También comprobar si la descripción que le han dado de la vivienda conforme a los metros cuadrados es veraz, ya que en el apartado de descripción de la nota simple le especifica la superficie exacta que tiene la vivienda.

 

Entre otras muchas utilidades, describo algunas, estos son los casos más comunes en los que utilizarás una nota simple registral.:

 

- Conocer los titulares y las cargas y gravámenes que tiene una propiedad en concreto para una posible compra por ejemplo.

Conocer las propiedades o derechos de una persona física o empresa sobre una finca (vivienda, terrenos, aparcamiento, trastero...) para iniciar reclamaciones de deudas o acciones judiciales

- Conocer con exactitud las propiedades o derechos sobre una finca de cualquier persona o empresa

- Conocer la descripción de una finca: superficie, lindes

- Conocer las cargas de una finca (vivienda, terrenos, aparcamiento, trastero...)  útil si estas pensando en comprarla, por ejemplo si quieres saber si está hipotecada una vivienda, con qué banco está hipotecada y por cuanto está hipotecada una vivienda.
- Conocer con detalles que tipo de derechos tiene una persona sobre una propiedad en cuestión, por ejemplo puede existir 2 titulares donde cada uno tenga el 50% del pleno dominio y además uno de ellos disfruta del usufructo vitalicio y podrás ver todos estos detalles de cada persona titular.